1、干混砂浆塑性开裂
症状：砂浆抹灰后不久在塑性状态下由于水分减少快而产生收缩应力，当收缩应力大于砂浆自身的粘接强度时，表面产生裂缝。其原因往往与砂浆的材性和环境温度湿度以及风度等有关联；水泥用量大，沙细度模数越小，含泥量越高，用水量大，砂浆越容易发生塑性开裂。
解决办法：砂浆中加入砂浆添加剂，减少水泥用量，控制沙的细度模数及其含泥量，施工环境，减少塑性开裂。
2、砂浆干缩开裂
症状：砂浆硬化后由于水分散失，体积收缩产生的裂缝，一般一年甚至2到3年才逐步发展。可能水泥用量大，强度太高导致体积收缩；砂浆后期养护不到位；砂浆添加剂干燥收缩值大；墙体本身开裂，界面处理不当；砂浆标号乱用或标错，基材与砂浆弹性模量相差太大。
解决办法：减少水泥用量，掺加合适的外加剂降低干燥值，加强对施工方宣传指导，加强管理，严格按照砂浆施工方法施工。
3、砂浆工地出现结块，成团现象，质量下降
症状：砂浆生产企业原材料使用不规范，沙含水率未达到沙烘干要求，砂浆搅拌时间太短，搅拌不均匀。施工方未按照砂浆施工要求及时清理筒仓及搅拌器。
解决办法：砂浆生产企业应制定严格的质量管理体系，制定质量方针和质量目标，建立组织机构，加强生产工艺控制及原材料检测。砂浆生产企业应做好现场服务，介绍产品特点提供产品说明书，保证工程质量。施工企业提高砂浆工程质量责任措施，砂浆筒仓专人负责维护清理。
4、砂浆抹平不久出现气泡
症状：砂浆添加剂与水泥适应性不好，导致反应产生气泡；沙细度模数太低或颗粒级配不好导致空隙率太高而产生气泡。
解决办法：加强原材料特别是砂浆添加剂与水泥适应性试验，合格后方可使用生产；合理调整沙的颗粒级配及各项指标保证砂浆合格出厂。
5、砂浆同一批试块强度不一样，颜色出现差异
症状：因生产材料供应不足，同一工程使用了不同种的水泥和粉煤灰，导致砂浆需水量，凝结时间等性能发生变化，造成强度与颜色差异。
解决办法：生产企业应做好原材料的准备工作，防止生产中材料断档问题发生；严禁在同一施工部位采用两种水泥或粉煤灰。
6、砂浆凝结时间不稳定，时长时短
症状：凝结时间太短：由于外界温度很高，基材吸水大，砂浆保水性差导致凝结时间缩短影响其操作时间；凝结时间太长：由于季节，天气变化以及外加剂超量导致凝结时间太长，影响操作。
解决办法：严格控制外加剂掺量，根据不同季节，天气以及墙体材料调整砂浆添加剂种类和使用掺量。加强工地现场查看及时了解施工信息。
7、砂浆出现异常，不凝结
症状：砂浆添加剂计量失控导致砂浆出现拌水离析，稠度明显偏大，不凝结。
解决办法：加强计量检修与保养，防止某一部分的失控；加强操作人员与质检员的责任心，坚决杜绝不合格产品出厂。
8、砂浆静置时出现泌水，离析，表面附有白色薄膜现象
症状：砂浆搅拌时间太短，砂浆添加剂用量少导致保水性太低。沙子颗粒级配不好，砂浆和易性太差，砂浆添加剂质量不好或配方不合理。
解决办法：合理使用砂浆添加剂及原材料，做好不同原材料试验，及时调整配方。
9、砂浆抹面出现表面掉沙现象
症状：由于沙的细度模数太低，含泥量超标，胶凝材料比例少，导致部分沙浮出表面，起砂。
解决办法：严格控制沙的细度模数，颗粒级配，含泥量等指标。增加胶凝材料及时调整配方。
10、砂浆抹面出现表面掉粉，起皮现象
症状：砂浆原材料掺合料容重太低或比例太大，由于压光导致部分粉料上浮，聚集表面，以致表面强度太低而掉粉起皮。
解决办法：及时了解各种掺合料的性能及添加比例，注意试配以及配方的调整。
11、砂浆表面易掉落，粘不住现象
症状：砂浆和易性太差，粘接力太低；施工方一次抹灰太厚，抹灰时间间隔太短；基材界面处理不当。
解决办法：根据不同原材料，不同基材调整配方，增加粘接力。施工时建议分层抹灰，总厚度不能超过20mm,注意各个工序时间。做好界面处理。
12、砂浆抹面粗糙，无浆抹后收光不平
症状：砂浆的轻骨料大颗粒太多，细度模数太高，所出浆体变少，无法收光。
解决办法：调整砂浆轻骨料颗粒级配适当增加粉料。
13、砂浆硬化后出现空鼓，脱落，渗透等质量问题
症结：砂浆生产企业质量管理不严，生产控制不到位；施工企业施工质量差；墙体界面处理使用的界面剂，粘接剂与砂浆不匹配；温度的变化导致材料膨胀或收缩；墙体本身开裂。
解决办法：砂浆生产企业应提高砂浆质量管理的措施及责任；施工企业应提高砂浆工程质量的施工措施和责任。
14、泛碱
症结：水泥基材料属于多孔材料，内部存在大量尺寸不同的毛细孔，成为可溶性物质在水的带动下从内部迁移出表面的通道。水泥基材料在使用过程中受到雨水浸泡，当水分渗入内部，将其内部可溶性物质带出来，在表面反应并沉淀。酸雨渗入基材内部，与基材中的碱性物质相结合并随水分迁移到表面结晶，也会引起泛白。
解决办法：尽可能的控制加水量；尽量使用低碱和外加剂；优化配合比，增加水泥基材料密实度，减小毛细孔；使用返碱抑制剂；避免在干燥，刮风，低温条件下施工；可以添加高铝水泥复合使用，高铝水泥水化产物不存在氢氧化钙析晶。